Bäder
mit transluzenter Wand zum Treppenhaus
Stube / Küche / Essen
Die inventarisierte Barockdecke wurde sorgfältig renoviert, die defekten Hölzer repariert, einige profilierte Deckleisten und einzelne Kassetten mussten nachgebaut werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2 Meter. Durch die Reflektion der glänzenden Ölfarbe an der Decke gewinnt der Raum optisch an Höhe und Helligkeit.
Riegelhaus von 1761 in der Kernzone Wilhof Zollikerberg
Denkmalgerechte Renovation, Um- und Rückbau von drei Kleinwohnungen zum Einfamilienhaus
Architektenleistungen
- Grundlagenermittlung, Vorprojekt
- Kostenschätzung für verschiedene Vorprojektvarianten
- den Auflagen der Kernzone Wilhof und dem Haus angemessene Gestaltung
- Material- und Farbkonzept
- Baueingabe, Baubewilligung, Koordination mit den Behörden
- Abstimmung mit dem Sachverständigen der Denkmalpflege der Gemeinde Zollikon
- Haustechnikplanung
- Koordination Bauingenieur, Bauphysik
- Ausführungsplanung, Detailplanung
- Zuverlässige Kostenberechnungen, Kostenoptimierung
- Devisierung und Submission, Bauverträge
- Bauleitung
- Bauabrechnung
-
- Dokumentation
Bauzeit: 7 Monate, November 2012 bis Juni 2013
Renovierter Zustand
Neue denkmalgerechte Holzfenster
Dachausbau und Isolation mit neuer Dachgaube
Ergänzung der fehlenden Brandwand
im Dachgeschoss
Neue Unterkellerung und Sanierung
des bestehenden Keller
Gezielte Kork-Innenisolation,
Erhalt der historischen Fassade
Grundrissbereinigung mit einem
offenen Treppenhaus
Ergänzte Deckenbalkenkonstruktion
aus alten und neuen Balken
neue Holzriemenböden mit Trittschallisolation
neue Innentüren aus Holz
Erneuerte Haustechnik, neue Heizkörper, Bäder und Küche
Erneuerte Innenoberflächen mit aufgearbeitetem vorgefundenem
Holz, neuem Holz und Kalkverputz
vor der Sanierung
Treppenhaus
mit neuer Treppe aus Eschenholz
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veraltete teilweise defekte Fenster
aus den 60er Jahren
fehlendes Unterdach
unzureichender Brandschutz
Fehlstellen in der Fundation
Fragmentierte Balkenkonstruktionen
beschädigte Holzbalkendecken mit eingeschränkter Tragfähigkeit
unkomfortable Spindeltreppe aus
den 60er Jahren
Innenausbau aus Spanplatten und Pavatex
veraltete Haustechnik
in den 60er Jahren behelfsmässig eingebaute Nasszellen